Efter et 2024 der var præget af et afdæmpet marked for boligudlejningsejendomme, er der igen stigende aktivitet i 2025. Det gælder også hos danske Koncenton, der udbyder og forvalter investeringer i danske ejendomme i flere af landets større byer og vækstområder. Faktisk så meget aktivitet, at man lige nu kan melde ud at alle projekter midlertidigt er fuldtegnede.
To af årets første projekter – Koncenton Ørestaden Etagehusene A/S og Kalundborg Højdedraget A/S – blev allerede begge fuldtegnet i løbet af årets første to måneder. Projekterne har en samlet værdi på 334 mio. kr., hvoraf 133 mio. kr. er rejst som egenkapital blandt investorerne.
Beliggenhed er i fokus
De to seneste fuldtegnede projekter afspejler Koncentons strategi om at fokusere på beliggenheder med stærk udvikling. Ørestaden-projektet er placeret i et område tæt på Københavns centrum, med veludbygget infrastruktur og nærhed til uddannelses- og erhvervsmiljøer. Det består af to eksisterende ejendomme på Robert Jakobsens Vej – ikke langt fra Koncentons første projekt i området, som blev udbudt i 2016.
Det andet projekt, Kalundborg Højdedraget A/S, er et nybyggeri, som forventes færdiggjort i 2026. Kalundborg har i de senere år været præget af industriel vækst, blandt andet som følge af store investeringer fra virksomheder som Novo Nordisk. Byen tiltrækker både arbejdskraft og investeringer, hvilket er med til at gøre området interessant i et ejendomsperspektiv.
Hovedstadsområdet tiltrækker fortsat
Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivninger viser, at Region Hovedstaden forventes at vokse med over 39.000 borgere inden for de næste ti år. Det er en udvikling, som Koncenton følger tæt. Beliggenheden anses for at være en af de vigtigste faktorer i vurderingen af et projekts langsigtede værdi, og netop Storkøbenhavn rangerer højt blandt virksomhedens prioriteter.
Internationale aktører viser interesse
Koncenton oplever ikke kun interesse fra danske investorer. Også internationale investeringsfonde har henvendt sig, særligt med fokus på eksisterende ejendomsporteføljer. Ifølge John Sloth tolkes de uopfordrede tilbud som en indikator på, at markedet opfattes som modent og attraktivt – også blandt større institutionelle aktører. Når danske boligudlejningsejendomme får opmærksomhed, ikke kun fra danske investorer, men også fra udlandet, kan det som regel ses som en indikation på at ejendommene anses for at være både stabile og professionelle investeringer.
Nye projekter under udvikling
Koncenton har siden 2015 lanceret over 120 investeringsprojekter. Efter et roligere år i 2024 har virksomheden i 2025 genoptaget tempoet. Flere nye ejendomsprojekter er allerede undervejs, og nogle af dem forventes lanceret i løbet af de kommende måneder.
Indkøbsafdelingen arbejder ifølge John Sloth løbende med at identificere ejendomme, som lever op til Koncentons investeringskriterier – herunder vækstpotentiale, lokal befolkningsudvikling og adgang til offentlig infrastruktur.